Expertise humidité au sein d'un appartement au 1er étage d'un immeuble résidentiel du vieux Menton (Alpes Maritimes 06)

Dans un appartement situé dans un immeuble résidentiel du vieux Menton dans les Alpes Maritimes (06), à usage de résidence secondaire, les clients ont constaté une importante condensation au sein du logement avec des traces d'humidité en différents endroits du logement lors de leur arrivée d'un de leur séjour.

L'appartement avait fait l'objet d'importants travaux de rénovation intérieure récemment et il avait été constaté déjà une certaine humidité au sein de cet appartement. Une VMC hygroréglable a été mise en place lors de ces travaux ainsi que la mise en place d'entrées d'air au niveau de certaines menuiseries extérieures.

Dans ce contexte, BIOCONS'CEPT est intervenu pour déterminer les origines potentielles des dégradations constatées et conseiller sur les actions à mener pour y palier. La mission a consisté dans un premier temps en un examen visuel du logement et de son environnement et notamment aux endroits où les traces d'humidité étaient présentes.

En complément, des mesures d'humidité relative ont été réalisées en deux périodes différentes (période humide et période sèche) pour permettre de cartographier les phénomènes de teneur en humidité au sein du logement et les variations de celles-ci.

Il a été constaté lors de nos interventions que le mur enterré (mur borgne en fond de logement) conserve une humidité importante en période humide et période sèche alors que le mur de façade subit des variations selon les conditions hygrométriques. Il a été noté que ce mur de façade possède un enduit ciment avec une peinture imperméabilisante qui ne permet pas la transition de la vapeur d'eau au sein du mur en maçonnerie de pierres.

A ceci, s’ajoutent d'autres phénomènes (inoccupation longue des lieux, absence de chauffage, éventuel défaut d'étanchéité au niveau du balcon supérieur...). La VMC était opérante mais ne permettait pas d'évacuer l'importance de la vapeur d'eau au sein du logement lors de longs épisodes pluvieux car les murs se trouvaient déjà imbibés d'eau et que la vapeur d'eau transitait vers l'intérieur et non vers l'extérieur des murs puis passait par des endroits préférentiels (interrupteurs, hotte aspirante, accroches de plafonnier...).

Il a été proposé alors plusieurs actions qui devront se faire au niveau de l'immeuble essentiellement et quelques actions mineures au niveau du logement où les travaux effectués semblent avoir été conformes.

Vous avez des problèmes d'humidité au sein de votre logement sur la commune de Menton ou dans les environs proches, BIOCONS'CEPT peut vous apporter son expertise pour trouver les origines de ce sinistre et vous proposer des actions pour palier a ce problème.

N'hésitez pas à contacter BIOCONS'CEPT via le formulaire ci-dessous ou directement par téléphone, votre demande sera analysée avec le plus grand soin.