Rénovation d'un ancien moulin en pierres à Monti Castellar (06) - BIOCONS'CEPT maître d'oeuvre en architecture

BIOCONS'CEPT, maître d’œuvre en architecture bioclimatique et promoteur de matériaux biosourcés, est intervenu dans le cadre de la rénovation d'un ancien moulin situé au lieu-dit "Monti" sur la commune de Castellar, en limite de Menton (Alpes Maritimes 06).

Lors du premier contact avec les clients, un couple avec deux enfants, le cahier des charges était le suivant :
- modifier l'implantation des espaces
- apporter de la lumière au sein de cet ancien moulin qui était très sombre au niveau du rez-de-chaussée
- supprimer l'humidité présente au sein du bâtiment qui côtoie le Careï et situé en fond de vallon
- isoler thermiquement leur demeure pour améliorer le confort de ce lieu de vie qui sera aussi un lieu de travail.

Concernant la modification des espaces, il était demandé de :
- rassembler les espaces de vie en déplaçant la cuisine au niveau de la salle à manger existante légèrement en surélévation de deux espaces de salon
- modifier tout l'espace de nuit situé à l'étage car ceux-ci sont mal proportionnés
- créer un atelier de peinture au niveau d'un petit salon et de la cuisine existante

BIOCONS'CEPT a proposé plusieurs aménagements possibles au fur et à mesure de l'avancement de la mission de conception et des retours constructifs des clients. Ceci a permis de créer de grandes ouvertures au Sud et une fenêtre de toit au-dessus de la cage d'escalier pour apporter de la luminosité au sein de l'habitation.

Une fois la conception des espaces définie, un diagnostic thermique a été effectué pour permettre une isolation et des moyens de production de chauffage performants. Cette étude a aussi pris en compte, à la demande de BIOCONS'CEPT, les problèmes de pathologies éventuelles et d'humidité pouvant apparaître dans ces travaux de rénovation énergétique.

Ainsi, des matériaux biosourcés ont été privilégiés pour permettre la perspirance au travers des parois en maçonnerie de pierres. Les parois périphériques et la sous-face de la couverture ont donc été fortement isolées par de la fibre de bois en ne négligeant pas les pare-vapeurs et l’étanchéité à l'air.

Pour la même raison de perspirance, il a été prévu de décrouter les enduits ciment mis en œuvre sur la maçonnerie de pierres ; seuls les enduits sur une extension en parpaings ont été conservés car il n'y a pas cette notion de perspirance.

Concernant le chauffage, une pompe à chaleur air-eau alimentant à la fois le chauffage au sol et le ballon d'eau chaude permet d'apporter une température basse consommation et un bien être thermique.

Une fois l'ensemble des solutions techniques trouvées, BIOCONS'CEPT a déposé la déclaration préalable de travaux en mairie concernant les modifications de façades et de toiture.

Après la rédaction du cahier des charges, BIOCONS'CEPT a consulté des entreprises et assisté les clients dans le choix de celles retenues.

Les travaux on duré 10 mois en raison d'un accès compliqué au site (chemin piétonnier de randonnée) et de l'importance des travaux. La réception des travaux s'est déroulée débit novembre 2023 avec un client très content du résultat.

Une phase de travaux de mise en conformité de l'assainissement autonome reste à venir d'ici la fin de l'année pour clôturer ce chantier.

Vous avez le projet d'améliorer thermiquement votre logement ? vous avez une sensation d'humidité au sein de votre bâtisse en pierres de maçonnerie ? Vous voulez aménager un ancien moulin ou un bâtiment atypique (ancien garage ou bâtiment industriel, anciens bureaux...) ? Vous cherchez un architecte ou un maître d’œuvre sur Menton, Castellar, Sainte Agnès ou Roquebrune-Cap-Martin ?

Contactez BIOCONS'CEPT, nous étudierons votre demande avec le plus grand sérieux et en étroite collaboration avec vous nous définirons le lieu de vie qui vous correspond et suivront les travaux pour que vous soyez bien chez vous.