Maître d’œuvre en architecture pour la consultation des entreprises et le suivi de chantier de la réhabilitation et l’extension d’une maison individuelle de plain-pied à Breil-sur-Roya

Le projet consistait en la réhabilitation et l’extension de part et d’autre d’une maison individuelle située à proximité du centre de Breil-sur-Roya dans les Alpes Maritimes (06).

Il s’agissait d’une maison de plain-pied construite après-guerre qui n’avait aucune isolation et dont l’agencement et la surface des pièces ne correspondaient pas du tout aux standards actuels et notamment au fonctionnement des clients : un couple avec deux enfants.

Toute la partie conception jusqu’au dépôt de permis de construire a été effectuée par un tiers.

BIOCONS’CEPT a repris le dossier au moment de la rédaction du cahier des charges et de la consultation des entreprises. Ceci a toutefois nécessité une mise à jour des plans en fonction des études thermiques et de béton armé qui n’avaient pas été prises en compte dans le dossier initial ainsi que la réalisation des plans des équipements électriques en fonction des souhaits des clients.

Après cette phase de consultation, BIOCONS’CEPT avait la mission de suivi des travaux avec une intervention hebdomadaire pour vérifier le respect des travaux en relation avec le cahier des charges et les textes normatifs en vigueur. Chaque visite était couplée à une réunion de chantier qui faisait l’objet d’un compte-rendu relatant les ouvrages à reprendre, les décisions du maître d’ouvrage sur les différents points dont il avait la charge ainsi que l’avancement du chantier vis-à-vis des délais qui étaient prévus initialement.

Les travaux ont consisté dans un premier temps à une dépose et démolition au sein de l’existant puis de la création de deux extensions de part et d’autre des pignons existants ainsi que la création d’un sas d’entrée sur la façade Nord. Pour s’assurer d’une inertie thermique intéressante en période estivale, une isolation thermique par l’extérieur (ITE) a été privilégiée. Toute la couverture a été fortement isolée et remplacée après quelques modifications de charpente.

Le client a opté pour un système de chauffage gainable avec pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude a été mis en place ; l’ensemble nécessitant des unités extérieures disposées en façade Nord dans un retour d’angle le moins gênant visuellement.

Les travaux ont duré sept mois avec une réception en juillet 2023.

Des travaux complémentaires extérieurs restent à effectuer sous la direction du maître d’ouvrage directement.

Vous avez le projet de réhabiliter ou rénover votre maison ? Vous souhaitez créer une ou des extensions à votre villa sur Breil-sur-Roya, Sospel ou Menton ? Contacter BIOCONS’CEPT. Nous vous assisterons dans l’aménagement des espaces de vie en fonction de vos besoins et de vos envies et pourrons vous accompagner jusqu’à la réception des travaux.