Un couple qui habite une maison individuelle sur un grand terrain en pente proche du stade du Val d’Anaud à Menton (Alpes Maritimes 06) ne trouve pas son habitation fonctionnelle selon leur mode de vie et ne profite pas pleinement de la vue que peut générer l’habitation vers le centre-ville, la mer et les montagnes formant la frontière avec l’Italie.
La maison en grande partie semi-enterrée possède des problèmes d’humidité notamment au niveau d’une extension qui avait été faite préalablement et dont l’isolation est inexistante. La partie d’origine du bâti est constituée d’une maçonnerie en pierres alors que l’extension est en blocs de béton.
Les contraintes administratives obligent à une hauteur maximale de 7 m par rapport au terrain existant avec l’interdiction de création d’une toiture terrasse alors que le terrain présente déjà une différence de hauteur de 7 m entre le point haut et le point bas.
La fibre écologique et le souci d’économiser au maximum les ressources d’énergie pousse le couple à consulter BIOCONS’CEPT, spécialiste en conception bioclimatique et promoteur d’utilisation de matériaux biosourcés, pour analyser les problématiques auxquelles ils sont confrontés et envisager le construction correspondant à leurs attentes.
Après quelques réunions de concertation, d’analyses des besoins et souhaits, BIOCONS’CEPT a réalisé des esquisses successives permettant aux clients de mieux formaliser leur demande, de constater les problèmes administratifs et techniques et de mieux visualiser le projet grâce notamment à des vues 3D.
Il en ressort ainsi que le bâtiment d’origine est conservé, que l’extension existante sera démolie et fera place à une nouvelle extension. L’espace de vie se situera au niveau supérieur (l’accès se faisant par le haut du terrain) avec un séjour possédant de grandes baies pour s’offrir une vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes et s’ouvrant sur une terrasse orientée sud-est. La partie nuit sera positionnée au niveau inférieur, en partie enterrée sur une façade mais permettant d’ouvrir vers l’est pour se protéger des chaleurs estivales. Des surplombs de toiture et une pergola végétalisée protègeront aussi du rayonnement solaire en été et permettra de s’affranchir de tout dispositif de climatisation. Un bassin de récupération des eaux pluviales est aussi prévu pour permettre l’arrosage des plantations d’agrumes du terrain.
La phase d’avant-projet sommaire va pouvoir commencer avant de produire les phases d’avant-projet détaillé et le dépôt de permis de construire (et de démolir) où le choix des matériaux et équipements les plus respectueux sera envisagé.
Vous souhaitez améliorer la fonctionnalité de votre domicile, améliorer la thermique de votre bien immobilier, procéder à un agrandissement ou construire une habitation neuve ? Vous voulez utilisez des produits de construction écologiques et permettre l’économie des énergies ?
Contacter BIOCONS’CEPT via le formulaire ci-dessous ou par téléphone. Un RDV sera pris pour que nous analysions ensemble vos besoins et attentes.
