Un architecte d’intérieur à Menton conçoit la distribution de votre appartement, choisit les matériaux et dessine les plans. Chez Biocons’cept, cette conception est menée par un maître d’œuvre : vous gardez un seul interlocuteur de l’esquisse à la réception du chantier, consultation des artisans et suivi des travaux compris.
Notre atelier intervient à Menton et dans les communes voisines, de la vieille ville à Garavan, du Carei à Carnolès. Nous travaillons surtout sur des appartements anciens : immeubles de rapport du centre, résidences des années 1960 et 1970, anciens palaces reconvertis en logements.
Rénover un intérieur à Menton : ce que la ville impose
Menton n’est pas une ville où l’on rénove comme ailleurs, et c’est ce qui distingue un projet mentonnais d’un projet niçois ou monégasque.
Le secteur sauvegardé de la vieille ville
La vieille ville de Menton est couverte par un plan de sauvegarde et de mise en valeur. Concrètement, dès que des travaux touchent l’aspect extérieur, les menuiseries visibles depuis la rue ou la distribution d’un immeuble protégé, le dossier passe par l’Architecte des Bâtiments de France. Cela conditionne le choix des fenêtres, l’emplacement des unités de climatisation et le traitement des façades. Un projet préparé sans ce paramètre se heurte à un refus ou à des prescriptions qui arrivent trop tard.L’humidité, la contrainte numéro un des appartements anciens
En bord de mer, les murs en maçonnerie de pierre respirent. Poser une isolation étanche par l’intérieur sans traiter la cause d’une remontée d’humidité déplace le problème derrière la cloison, où il s’aggrave. Nous commençons donc par un diagnostic du bâti avant de dessiner quoi que ce soit. Nous avons traité ce sujet sur plusieurs chantiers, dont une expertise humidité dans un immeuble du vieux Menton.Des surfaces contraintes, des hauteurs sous plafond généreuses
Le parc mentonnais compte beaucoup de deux et trois pièces de 30 à 80 m². La marge de manœuvre se trouve rarement au sol, souvent en hauteur : les immeubles anciens du centre offrent des hauteurs sous plafond que l’on peut exploiter en mezzanine, en rangements toute hauteur ou en jeu de niveaux. C’est l’un des leviers les plus efficaces pour gagner de l’usage sans pousser les murs.Architecte d’intérieur, décorateur, maître d’œuvre : qui fait quoi
Le décorateur travaille l’ambiance : couleurs, mobilier, matières. Il ne touche pas à la structure. L’architecte d’intérieur conçoit l’espace : il déplace des cloisons, redessine la circulation, repense les volumes et produit les plans d’exécution. Le maître d’œuvre porte la réalisation : il consulte les entreprises, compare les devis, planifie les interventions, contrôle l’avancement et réceptionne les travaux.
Comment se déroule votre projet d’intérieur à Menton
1. La visite et le relevé. Vous recevez la visite sur place : dimensions réelles relevées, repérage de ce qui est porteur, de ce qui est technique et de ce qui est déplaçable. C’est aussi le moment où l’on détecte l’humidité, un plancher fatigué ou une colonne encastrée.
2. La conception. Elle commence par l’esquisse, les premiers coups de crayon qui servent de base de travail pour la conception finale. Vient ensuite l’avant-projet, qui se divise en deux temps selon la complexité du projet : l’avant-projet sommaire (APS) puis l’avant-projet détaillé (APD), qui précisent le projet jusqu’à une définition assez fine pour consulter les entreprises. Si les façades ou les toitures sont impactées, une déclaration préalable ou un permis de construire s’ajoute à cette phase.
3. Le dépôt des dossiers. Déclaration préalable ou permis de construire, dossier pour l’Architecte des Bâtiments de France en secteur protégé, autorisation de l’assemblée générale si les parties communes sont concernées. Vous n’avez pas ces dossiers à monter.
4. La consultation des entreprises. Vous obtenez des devis comparables ligne à ligne, parce que les artisans répondent tous sur un descriptif commun.
5. Le suivi et la réception. Visites de chantier, comptes rendus, contrôle de la conformité des travaux et de la facturation, puis réception avec levée des réserves.
Biocons’cept réunit la conception et la réalisation. Vous n’avez pas à faire le lien entre celui qui a dessiné et celui qui exécute, et personne ne peut renvoyer la responsabilité d’un défaut sur l’autre.
Si votre projet relève plutôt du gros œuvre ou d’une extension, c’est la page construction et extension à Menton qu’il faut consulter. Nous intervenons aussi sur l’architecture intérieure à Nice, à une trentaine de kilomètres.
Nos réalisations d’architecture intérieure à Menton
Ces chantiers ont tous été menés à Menton, en habitat collectif. Nous avons également assuré le suivi d’un appartement en rez-de-chaussée d’ancien palace de la Belle Époque, avec de grandes hauteurs sous plafond et des moulures à conserver.
Une rénovation partielle au dernier niveau, quartier du Carei
Dans une résidence du Carei, nous avons mené la rénovation partielle d’un appartement situé au dernier niveau. Travailler en étage élevé change la logistique du chantier : accès, ascenseur, horaires de livraison et gestion des gravats se négocient avec la copropriété avant le premier coup de marteau. Voir le chantier.
Une rénovation complète d’appartement à Menton
Conception, choix des matériaux et coordination des corps de métier sur une rénovation menée de bout en bout, de l’esquisse à la levée des réserves. Voir le chantier. D’autres chantiers sont présentés sur la page rénovation d’appartements à Menton.
Faut-il une autorisation de la copropriété pour rénover son appartement à Menton ?
Pour des travaux strictement intérieurs qui ne touchent ni les parties communes ni un élément d’équipement commun, non. Dès que vous déplacez une arrivée d’eau sur colonne commune, modifiez une menuiserie visible en façade ou percez un mur porteur, l’accord de l’assemblée générale devient nécessaire. En secteur sauvegardé, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France s’ajoute. Vous connaissez ces points dès la visite, avant l’esquisse.
Quelle est la différence entre un architecte d’intérieur et un architecte DPLG ?
L’architecte inscrit à l’Ordre est obligatoire pour un permis de construire portant sur plus de 150 m² de surface de plancher. L’architecte d’intérieur travaille l’aménagement des volumes existants. Pour un appartement, la question ne se pose presque jamais : c’est la nature des travaux, pas le titre, qui détermine la procédure d’urbanisme applicable.
Combien de temps dure la rénovation d’un appartement ?
Cela dépend de l’ampleur. Un rafraîchissement se mesure en semaines, une rénovation complète avec reprise des réseaux et des sols se compte en mois. À Menton, deux facteurs allongent souvent le calendrier : les délais d’instruction des autorisations, majorés en secteur protégé, et les contraintes d’accès en centre ancien. Vous avez un calendrier après la visite, pas avant.
Comment sont calculés les honoraires de maîtrise d’œuvre ?
Pour les particuliers, Biocons’cept travaille au forfait, pas en pourcentage du montant des travaux. Le forfait est établi selon la complexité du projet et le temps de travail estimé. Vous recevez une proposition chiffrée après la visite, quand le périmètre est connu : un montant annoncé avant d’avoir vu le bien n’engage personne.
Intervenez-vous en dehors de Menton ?
Oui. Nous intervenons régulièrement à Roquebrune-Cap-Martin, Beausoleil, Cap-d’Ail, Sainte-Agnès, Castellar et sur la vallée de la Roya. Chaque commune a ses propres règles d’urbanisme, que nous vérifions au cas par cas avant de déposer un dossier.
Parlons de votre projet d’intérieur
Vous avez un appartement à repenser à Menton ou dans les environs ? Décrivez-nous le bien et ce que vous voulez en faire, nous vous rappelons pour organiser une visite.
Appelez le bureau au 07 84 16 39 25 ou passez par le formulaire de contact. Vous gardez la main sur vos arbitrages, vous nous laissez la technique et la coordination.
