Un architecte d’intérieur à Nice conçoit la distribution de votre appartement, choisit les matériaux et dessine les plans. Chez Biocons’cept, cette conception est menée par un maître d’œuvre : vous gardez un seul interlocuteur de l’esquisse à la réception du chantier, consultation des artisans et suivi des travaux compris.
Notre atelier est installé à Menton, à une trentaine de kilomètres de Nice, et nous intervenons sur l’ensemble du littoral des Alpes-Maritimes. Nous travaillons surtout sur des appartements anciens : immeubles de la Belle Époque, résidences des années 1960 et 1970, lots de copropriété à redistribuer.
Rénover un intérieur à Nice : ce que la ville impose
Le parc niçois n’a rien d’homogène, et ce qui vaut pour un immeuble du Carré d’Or ne vaut pas pour une résidence de l’arrière-pays.
Le Vieux-Nice et les secteurs protégés
Une partie du centre niçois relève d’un site patrimonial remarquable, et la ville est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2021 au titre de la villégiature d’hiver de Riviera. Dès que des travaux touchent l’aspect extérieur, les menuiseries visibles depuis la rue ou la distribution d’un immeuble protégé, le dossier passe par l’Architecte des Bâtiments de France. Ce paramètre se vérifie avant de dessiner, pas après.Des immeubles anciens aux volumes généreux
Les immeubles bourgeois du centre offrent des hauteurs sous plafond que l’on peut exploiter en mezzanine, en rangements toute hauteur ou en jeu de niveaux. C’est souvent là que se trouve la marge de manœuvre, plutôt qu’au sol. Les résidences des années 1960 et 1970 posent l’inverse : des surfaces mieux distribuées, mais des cloisons et des gaines techniques qui commandent le plan.La copropriété commande le calendrier
Toucher à un mur porteur, déplacer une arrivée d’eau sur colonne commune ou modifier une menuiserie visible en façade suppose l’accord de l’assemblée générale. Ces assemblées se tiennent une fois par an : un dossier déposé trop tard décale le chantier d’autant. Nous préparons ce dossier en amont pour éviter ce report.Architecte d’intérieur, décorateur, maître d’œuvre : qui fait quoi
Le décorateur travaille l’ambiance : couleurs, mobilier, matières. Il ne touche pas à la structure. L’architecte d’intérieur conçoit l’espace : il déplace des cloisons, redessine la circulation, repense les volumes et produit les plans d’exécution. Le maître d’œuvre porte la réalisation : il consulte les entreprises, compare les devis, planifie les interventions, contrôle l’avancement et réceptionne les travaux.
Comment se déroule votre projet d’intérieur à Nice
1. La visite et le relevé. Vous recevez la visite sur place : dimensions réelles relevées, repérage de ce qui est porteur, de ce qui est technique et de ce qui est déplaçable. C’est aussi le moment où l’on détecte l’humidité, un plancher fatigué ou une colonne encastrée.
2. La conception. Elle commence par l’esquisse, les premiers coups de crayon qui servent de base de travail pour la conception finale. Vient ensuite l’avant-projet, qui se divise en deux temps selon la complexité du projet : l’avant-projet sommaire (APS) puis l’avant-projet détaillé (APD), qui précisent le projet jusqu’à une définition assez fine pour consulter les entreprises. Si les façades ou les toitures sont impactées, une déclaration préalable ou un permis de construire s’ajoute à cette phase.
3. Le dépôt des dossiers. Déclaration préalable ou permis de construire, dossier pour l’Architecte des Bâtiments de France si le bien se trouve en site patrimonial, autorisation de l’assemblée générale si les parties communes sont concernées. Vous n’avez pas ces dossiers à monter.
4. La consultation des entreprises. Vous obtenez des devis comparables ligne à ligne, parce que les artisans répondent tous sur un descriptif commun.
5. Le suivi et la réception. Visites de chantier, comptes rendus, contrôle de la conformité des travaux et de la facturation, puis réception avec levée des réserves.
Biocons’cept réunit la conception et la réalisation. Vous n’avez pas à faire le lien entre celui qui a dessiné et celui qui exécute, et personne ne peut renvoyer la responsabilité d’un défaut sur l’autre.
Si votre projet porte sur un appartement mentonnais, c’est la page architecte d’intérieur à Menton qu’il faut consulter.
Nos réalisations dans le niçois et sur le littoral
Nos chantiers d’architecture intérieure se concentrent aujourd’hui sur Menton et ses environs. À Nice même, nous avons conduit une construction neuve et monté des dossiers d’urbanisme, dont un permis de construire pour une maison individuelle écologique.
Une maison bioclimatique construite à Nice
Sur un terrain orienté est offrant une vue sur la baie de Nice au sud, nous avons conçu une maison de volume simple : un grand espace de vie, trois chambres et un bureau. C’est la topographie du terrain qui a commandé l’organisation des niveaux, et non l’inverse. Voir le chantier.
Des appartements repensés à Menton, à quarante minutes
Ouverture d’une cuisine sur le séjour, redistribution complète d’un lot, création d’une chambre sans toucher aux colonnes techniques : ces chantiers donnent la mesure de ce que nous savons traiter en habitat collectif ancien. Voir la page rénovation d’appartements.
Intervenez-vous à Nice alors que vous êtes installés à Menton ?
Oui. L’atelier est à Menton, à une trentaine de kilomètres, et nous intervenons sur l’ensemble du littoral des Alpes-Maritimes. Nous avons notamment conduit une construction bioclimatique à Nice et monté des dossiers d’urbanisme sur la commune. Le déplacement pour la visite et le devis ne vous est pas facturé.
Faut-il l’accord de la copropriété pour rénover son appartement à Nice ?
Pour des travaux strictement intérieurs qui ne touchent ni les parties communes ni un élément d’équipement commun, non. Dès que vous déplacez une arrivée d’eau sur colonne commune, modifiez une menuiserie visible en façade ou percez un mur porteur, l’accord de l’assemblée générale devient nécessaire. En site patrimonial, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France s’ajoute.
Quelle est la différence entre un architecte d’intérieur et un architecte DPLG ?
L’architecte inscrit à l’Ordre est obligatoire pour un permis de construire portant sur plus de 150 m² de surface de plancher. L’architecte d’intérieur travaille l’aménagement des volumes existants. Pour un appartement, la question ne se pose presque jamais : c’est la nature des travaux, pas le titre, qui détermine la procédure d’urbanisme applicable.
Comment sont calculés les honoraires de maîtrise d’œuvre ?
Pour les particuliers, Biocons’cept travaille au forfait, pas en pourcentage du montant des travaux. Le forfait est établi selon la complexité du projet et le temps de travail estimé. Vous recevez une proposition chiffrée après la visite, quand le périmètre est connu : un montant annoncé avant d’avoir vu le bien n’engage personne.
Combien de temps dure la rénovation d’un appartement ?
Cela dépend de l’ampleur. Un rafraîchissement se mesure en semaines, une rénovation complète avec reprise des réseaux et des sols se compte en mois. À Nice, les délais d’autorisation et le calendrier de l’assemblée générale pèsent souvent autant que le chantier lui-même. Nous donnons un calendrier après la visite, pas avant.
Parlons de votre projet d’intérieur
Vous avez un appartement à repenser à Nice ou dans les Alpes-Maritimes ? Décrivez-nous le bien et ce que vous voulez en faire, nous vous rappelons pour organiser une visite.
Appelez le bureau au 07 84 16 39 25 ou passez par le formulaire de contact. Vous gardez la main sur vos arbitrages, vous nous laissez la technique et la coordination.
