Une villa a été achetée en 2019 par les clients sur la commune de Castellar (Alpes Maritimes 06).
Cette maison individuelle avait déjà subi de nombreuses transformations notamment par l’adjonction de surélévations et d’extensions précédentes. Ainsi, l’existant possède une structure complexe et hétéroclite combinée à un souhait architectural, lors d’une des extensions, vraisemblablement influencé par Eileen Gray.
Trois corps de bâtiment identifiables par des toitures différentes émergent avec des altimétries qui peuvent varier en fonction d’un terrain en forte pente et des contraintes techniques.

Les précédents propriétaires étaient un couple sans enfant qui aimait recevoir et avaient un goût pour les arts. Ainsi, une seule chambre était présente et des salons et séjours étaient au nombre de 3 dont un salon de réception avec une grande bibliothèque et un piano en son centre.
Les salles principales de réception sont au niveau supérieur permettant d’avoir une vue sur la mer, qui est moindre au niveau inférieur occupé par un séjour et une cuisine attenante.

Ainsi, en achetant ce bien, les propriétaires actuels ont eu un coup de cœur par son architecture originale, la vue sur mer, la présence d’une piscine et un terrain arboré. Toutefois, la disposition des pièces ne correspond pas au fonctionnement du couple actuel qui a deux enfants, reçoit fréquemment et veut profiter de la vue mer au quotidien lorsqu’ils cuisinent et déjeunent.

Une extension en même temps que la réhabilitation de l’existant avait été envisagée dans un premier temps mais a été annulée pour des raisons financières car l’existant demandait la reprise intégrale du dispositif d’isolation (absente par endroits) et le remplacement de l’électricité et la plomberie.

L’objet de l’étude de BIOCONS’CEPT a été de réorganiser tous les espaces intérieurs pour permettre la création de deux chambres supplémentaires et de basculer les pièces du niveau bas vers le niveau haut. De plus, pour des raisons de cohérence des circulations, l’entrée de la villa a changé de place. Pour marquer cette nouvelle entrée et pour s’abriter lors d’intempérie, un auvent en prolongement de la casquette existante a été dessiné.

Ce projet prévoit donc :
– au niveau supérieur : l’entrée directement dans la salle à manger/cuisine avec en enfilade le salon et la création d’une suite parentale en lieu et place d’un couloir, de la chambre existante et de la salle d’eau existante
– au niveau inférieur : deux chambres pour les enfants avec salle d’eau individuelle séparée par un palier pouvant servie de bureau commun
– l’isolation de toute l’enveloppe qui conditionne la surélévation de la toiture pour une isolation en sarking en raison de la faible hauteur sous plafond en certaines pièces
– le remplacement de toute l’installation de plomberie, de chauffage et d’électricité
– la création d’un auvent au niveau de la nouvelle entrée
– des aménagements minimes extérieurs pour des problèmes techniques (infiltrations) et de fonctionnement (flux des circulations)

BIOCONS’CEPT a réalisé des esquisses, des avant-projets et des estimations financières de travaux avec des allers-retours clients/maître d’œuvre pour valider les modifications. Le projet a été déposé en mairie fin juillet 2024.

Les prochaines étapes de maîtrise d’œuvre seront :
– rédaction du cahier des charges
– consultation d’entreprises
– assistance au choix des entreprises
– suivi des travaux avec réunions de chantier et rédaction de compte-rendus
– assistante à la réception des travaux

BIOCONS’CEPT peut vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique, la réhabilitation de villa ou d’appartement, l’extension ou la surélévation de votre maison individuelle.
Votre projet se situe à Menton, Castellar, RCM, La Turbie ou à Nice, contactez BIOCONS’CEPT par l’intermédiaire du formulaire ou par téléphone (0488913377), nous vous contacterons pour prendre RDV et analyser votre demande.